Zarządzenie nr 18/2024

 Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 i 4 oraz art. 31 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 z późn. zm.) zarządzam, co następuje: 
 
§ 1. Wyraża się zgodę na zapłatę kwoty 14 147 zł (słownie: czternaście tysięcy sto czterdzieści siedem złotych) na rzecz Pana XXXXXXX tytułem ekwiwalentu za składnik budowlany – bramę wjazdową znajdującą się na działce oznaczonej ewidencyjnie nr 96/90 obręb Niwy przeznaczoną do usunięcia z uwagi na kolizję z układem drogowym wynikającym z realizacji inwestycji drogowej zgodnie z decyzją Starosty Bydgoskiego z dnia 15 listopada 2022 r. znak: WN.673.23.2022 o zezwoleniu na realizację inwestycji pn. „budowie ulicy Tatrzańskiej od ul. Zakopiańskiej do ul. Podhalańskiej w Niwach”.
     § 2. Wypłata odszkodowania, o którym mowa w § 1 nastąpi w terminie 14 dni od dnia podpisania z Panem XXXXXXXX odpowiedniego porozumienia w sprawie warunków usunięcia lub wymiany bramy wjazdowej usytuowanej na działce oznaczonej ewidencyjnie nr 96/90 obręb Niwy.
         § 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Gruntami i Rolnictwa.
         § 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Uzasadnienie
Inwestycja drogowa pn. „budowa ulicy Tatrzańskiej od ul. Zakopiańskiej do ul. Podhalańskiej” objęła część nieruchomości położonej w Niwach przy ul. Tatrzańskiej, stanowiącej działkę oznaczoną w rejestrze gruntów nr 96/11 zapisaną w księdze BY1B/XXXXXXXXX jako własność Pana XXXXXXXXXX. Na potrzeby inwestycji z nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej nr BY1B/XXXXXXXXX wydzielono działki ewidencyjne nr 96/88 i 96/89 oraz pozostającą przy właścicielu działkę nr 96/90 obręb Niwy. Na podstawie art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. u. z 2022 r., poz. 176 t.j.) dalej „specustawą drogową” z dniem, w którym decyzja ZRID stała się ostateczna, nowo wydzielone działki nr 96/88 o pow. 0,0186 ha oraz 96/89 o pow. 0,0012 ha, obręb Niwy stały się własnością Gminy Osielsko. 
Na części nieruchomości pozostającej przy właścicielu t.j. na działce ewidencyjnej nr 96/60 znajduje się brama wjazdowa, przesuwna. Brama ta po jej otwarciu przesuwa się na teren działki wywłaszczonej oznaczonej nr ewidencyjnym 96/89. Działka ta, zgodnie z projektem budowlanym będzie stanowić fragment drogi, na której nie mogą znajdować się przeszkody. 
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225) §42.1 – bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
Brama wjazdowa musi zostać zmieniona przez właściciela nieruchomości w taki sposób, aby nie kolidowała z układem drogowym i nie wychodziła poza teren działki stanowiącej jego własność. W operacie szacunkowym z dnia 6 września 2023 r. rzeczoznawca majątkowy oszacował wartość składnika budowlanego, jakim jest brama na kwotę 14 147 zł. Starosta Bydgoski decyzją z dnia 20.10.2023 r.; znak: WN.683.22.2023, która stałą się ostateczna 9 listopada 2023 r., orzekł o ustaleniu i wypłacie odszkodowania na rzecz właściciela przejętych części nieruchomości (działki nr 96/88 oraz nr 96/89). Odszkodowanie nie uwzględnia składnika budowlanego – bramy ogrodzeniowej. 

Biorąc pod uwagę fakt, że do zmiany stosunków własnościowych skutkujących koniecznością usunięcia lub wymiany bramy wjazdowej usytuowanej na działce nr 96/90 doszło z przyczyn całkowicie niezależnych od właściciela tej działki zasadnym jest zawarcie z nim odpowiedniego porozumienia ustalającego warunki usunięcia lub wymiany bramy. Kwotę ekwiwalentu za usunięcie lub wymianę przedmiotowej bramy ustalono na podstawie powołanego wyżej operatu szacunkowego z dnia 6 września 2023 r.