II/20/2019
| jakiego organu | Rady Gminy |
|---|---|
| z dnia | |
| w sprawie | odmowy lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. X. Dunikowskiego w Niemczu. |
| na podstawie | art. 7 ust.4 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. poz. 1496) oraz art. 18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 506), Rada Gminy Osielsko uchwala, co następuje: |
| status uchwały | obowiązująca |
§ 1. Odmawia ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie
budynku mieszkalnego wielorodzinnego o trzech kondygnacjach naziemnych z podziemnym
garażem wielostanowiskowym, przy ul. X. Dunikowskiego w Niemczu.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Osielsko.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
Przesłanką przystąpienia do ustalenia lokalizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ul. X. Dunikowskiego, jest wniosek inwestora, który wpłynął 3 stycznia 2019 r. Na skutek wezwania do jego uzupełnienia, inwestor złożył prawidłowy wniosek w dniu 28 stycznia 2019 r.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu
i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. poz. 1496), w przypadku zamiaru realizacji inwestycji mieszkaniowej, inwestor występuje, za pośrednictwem wójta, z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji do właściwej miejscowo rady gminy. Rada gminy, zgodnie z art. 7 ust.4 ustawy, podejmuje uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji w terminie 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku, biorąc pod uwagę stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie gminy oraz potrzeby i możliwości rozwoju gminy wynikające z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Na terenie gminy Osielsko jest ponad 1200 ha terenów inwestycyjnych już przeznaczonych
w obowiązujących mpzp. Większość z nich przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jedno- i wielorodzinne. Powierzchnia ta zdecydowanie przekracza możliwości i potrzeby związane z zaspokojeniem rynku mieszkaniowego mieszkańców gminy zarówno dziś, jak i w przyszłości.
Plany miejscowe, uchwalane przez Radę Gminy Osielsko, powstają w oparciu o obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a także sporządzane każdorazowo analizy przestrzenne, środowiskowe, ekonomiczne, własnościowe i demograficzne z uwzględnieniem napływu nowych mieszkańców chętnie osiedlających się z terenu przede wszystkim sąsiedniej Bydgoszczy. Wyznaczane są w nich zarówno obszary przeznaczone do zamieszkania jak i usług.
Wnioskowana inwestycja co do przeznaczenia mieści się ogólnych zasadach przyjętych
w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jednak kłóci się z zasadami rozdziału terenów zabudowywanych budynkami dwukondygnacyjnymi
i wielokondygnacyjnymi przyjętymi w obowiązujących planach zagospodarowania przestrzennego. Planowane przedsięwzięcie nie uzyskało akceptacji lokalnej społeczności - negatywna opinia Rady Sołeckiej sołectwa Niemcz.
Radzie Gminy Osielsko został przedstawiony projekt uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego
o trzech kondygnacjach naziemnych z podziemnym garażem wielostanowiskowym, przy
ul. X. Dunikowskiego w Niemczu, którą rada gminy jednogłośnie odrzuciła.
Wobec powyższego podjęto uchwałę jak w sentencji.
budynku mieszkalnego wielorodzinnego o trzech kondygnacjach naziemnych z podziemnym
garażem wielostanowiskowym, przy ul. X. Dunikowskiego w Niemczu.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Osielsko.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
Przesłanką przystąpienia do ustalenia lokalizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy ul. X. Dunikowskiego, jest wniosek inwestora, który wpłynął 3 stycznia 2019 r. Na skutek wezwania do jego uzupełnienia, inwestor złożył prawidłowy wniosek w dniu 28 stycznia 2019 r.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu
i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2018 r. poz. 1496), w przypadku zamiaru realizacji inwestycji mieszkaniowej, inwestor występuje, za pośrednictwem wójta, z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji do właściwej miejscowo rady gminy. Rada gminy, zgodnie z art. 7 ust.4 ustawy, podejmuje uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji w terminie 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku, biorąc pod uwagę stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie gminy oraz potrzeby i możliwości rozwoju gminy wynikające z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Na terenie gminy Osielsko jest ponad 1200 ha terenów inwestycyjnych już przeznaczonych
w obowiązujących mpzp. Większość z nich przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jedno- i wielorodzinne. Powierzchnia ta zdecydowanie przekracza możliwości i potrzeby związane z zaspokojeniem rynku mieszkaniowego mieszkańców gminy zarówno dziś, jak i w przyszłości.
Plany miejscowe, uchwalane przez Radę Gminy Osielsko, powstają w oparciu o obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a także sporządzane każdorazowo analizy przestrzenne, środowiskowe, ekonomiczne, własnościowe i demograficzne z uwzględnieniem napływu nowych mieszkańców chętnie osiedlających się z terenu przede wszystkim sąsiedniej Bydgoszczy. Wyznaczane są w nich zarówno obszary przeznaczone do zamieszkania jak i usług.
Wnioskowana inwestycja co do przeznaczenia mieści się ogólnych zasadach przyjętych
w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jednak kłóci się z zasadami rozdziału terenów zabudowywanych budynkami dwukondygnacyjnymi
i wielokondygnacyjnymi przyjętymi w obowiązujących planach zagospodarowania przestrzennego. Planowane przedsięwzięcie nie uzyskało akceptacji lokalnej społeczności - negatywna opinia Rady Sołeckiej sołectwa Niemcz.
Radzie Gminy Osielsko został przedstawiony projekt uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego
o trzech kondygnacjach naziemnych z podziemnym garażem wielostanowiskowym, przy
ul. X. Dunikowskiego w Niemczu, którą rada gminy jednogłośnie odrzuciła.
Wobec powyższego podjęto uchwałę jak w sentencji.