VII/63/08
| jakiego organu | Rady Gminy |
|---|---|
| z dnia | |
| w sprawie | przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo-składowych położonych wokół węzła drogowego „WILCZE” |
| na podstawie | . |
| status uchwały | obowiązująca |
Na podstawie artykułu 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 roku z późn. zmianami) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Gminy Osielsko uchwala, co następuje:
§ 1. Przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo-składowych położonych wokół węzła drogowego „WILCZE”
z elementami budownictwa mieszkaniowego, terenów zieleni i komunikacji, obejmującego obszar północnej części sołectwa Niwy i wschodniej części sołectwa Żołdowo.
§ 2. Granice obszaru objętego projektem planu określa załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 3. Z uwagi na duży obszar, plan należy opracować w skali 1:2000, ustalając linie rozgraniczające ulic i terenów o różnych funkcjach, zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy oraz obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
§ 4.Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Osielsko.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty.
Uzasadnienie do uchwały Rady Gminy Osielsko o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenów przemysłowo-składowych położonych wokół węzła drogowego „WILCZE”
O przystąpieniu do sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały.
Uchwała rada Gminy Osielsko o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo-składowych położonych wokół węzła drogowego „WILCZE”, rozpocznie tryb formalno – prawny sporządzenia planu stosownie do zapisów ww. ustawy.
Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zostało poprzedzone szeregiem analiz m. in. o charakterze funkcjonalnym, przestrzennym i terenowo – prawnym, które potwierdzają zasadność przystąpienia do sporządzenia ww. planu. Potwierdza to również zainteresowanie inwestorów, wyrażone w korespondencji z tut. Urzędem i w bezpośrednich kontaktach. Podstawowym czynnikiem wskazującym sposób zagospodarowania przedmiotowego terenu jest bliska perspektywa budowy drogi ekspresowej S 5 z węzłem drogowym „WILCZE” i „ALEKSANDROWO”, które poprzez obecną drogę krajową Nr 5, drogę wojewódzką Nr 244 oraz istniejące drogi gminne skomunikuje planowany teren z siecią dróg ekspresowych i autostrad. Proponowany plan zagospodarowania przestrzennego z jego centralnym elementem – węzłem na drodze ekspresowej S5 stanie się atrakcyjnym terenem inwestycyjnym na szlaku drogowym północ- południowy zachód. Wprowadzenie elementów budownictwa mieszkaniowego i terenów zieleni pozwoli na dokonanie powiązań z obszarami, które wcześniej zostały objęte planami.
Do najważniejszych uwarunkowań dla terenu objętego niniejszą uchwałą należą:
- dostęp komunikacyjny do drogi krajowej Nr 5, planowanej drogi ekspresowej, drogi wojewódzkiej Nr 244 oraz dróg gminnych,
- warunki fizjograficzne,
- dostęp do istniejącego uzbrojenia terenu: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacji sanitarnej oraz sieć gazowa,
- planowana budowa GPZ Niwy,
- planowana budowa stacji wodociągowej w Niwach,
- kontynuacja funkcji terenów przemysłowo-składowych i usług w Osielsku, Niwach i Żołędowie.
Powyższe uwarunkowania wprowadzają szereg ograniczeń i możliwości przekształcenia istniejących, ekstensywnych form użytkowania gruntów rolnych w inne intensywne formy, takie które leżą w interesie gminy i które wpływają korzystnie na jej rozwój, co wymaga regulacji prawnych w formie planu miejscowego.
Ponadto stwierdza się, że przedmiot i zakres przewidywanych rozwiązań jest zgodny ze studium uwarunkowań i warunków zagospodarowania gminy Osielsko uchwalonym Uchwałą Nr IV/56/97 Rady Gminy w Osielsku z dnia 18 września 1997 r.
Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu zostało poprzedzone przygotowaniem materiałów geodezyjnych do opracowania planu oraz ustaleniem niezbędnego zakresu prac planistycznych.
W związku z powyższym sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu jest uzasadnione.
Załacznik graficzny do uchwały