Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów mieszkalnictwa i usług w Niwach, uchwalonym Uchwałą Rady Gminy Osielsko Nr IV/32/2018 z dnia 16 kwietnia 2018r., opublikowanym w Dz.Urz. Woj. Kujawsko – Pomorskiego, poz 2662 z dnia 08 maja 2018r., działka nr 37/57 przeznaczona jest pod drogę publiczną zbiorczą KD-Z1, działka nr 37/58 przeznaczona jest na cele usług sportu i rekreacji, usług  oświaty oraz usług kultury 10US/UO/UK a działka nr 37/59 przeznaczona jest pod drogę publiczną dojazdową KD-D1.
Ww. nieruchomości, tj. działki nrnr 37/57 i 37/59 służyć mają realizacji zadań własnych gminy, tj. urządzenie układów komunikacyjnych, co jest zgodne z  ich przeznaczeniem, dlatego też ich przejęcie znajduje w pełni uzasadnienie.
Natomiast działka nr 37/58 służyć ma społeczności lokalnej i będzie również wykorzystana zgodnie z ww. przeznaczeniem. W oparciu o zawartą umowę dzierżawy część przedmiotowej nieruchomości już jest zagospodarowana na określony w planie cel.